开发一个商城软件多少钱 产权车位只售不租？东谈主防车位只可长租，业主质疑变相卖车位
地下车库车位被铁链围起来，车位上装置起了地锁，东谈主防车位也集体出现了“故障”……近日，多位中山石岐街闲话水湖不雅澜的业主向南都记者报料称，小区物业用铁链把地下车库的泊车位沿途围起来，导致业主无车位可停。有业主暗意开发一个商城软件多少钱，小区地下车库产权车位被一家代理公司代理销售，且只售不租，而引诱商对东谈主防车位公示称只可长租20年，此举乃变相强卖车位。
对此，小区物业方面称地下车库车位已沿途出售，具体应由业主与购买方协商。石岐街谈城建局回复称，汽车产权车位59个已出售给小区业主，540个已拍卖给中山市东盈企业管束做事有限公司，将积极协作引诱商进一步优化车位租借决议。
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一号球分析：上期开出奖号05，该位最近10期出现范围在01-07之间，中位号码为04，其中小于中位号码的奖号开出6次，大于中位号码的奖号出现3次，中位号码04开出1次，本期预计该位继续在中位号码以上出现，看好号码08。
3·15报料：
业主反应：铁链围车位、装地锁，压雪求油不让泊车
业主卞先生告诉南都记者，2月中下旬，物业片刻在小区张贴示知，称地下车库的车位依然沿途售出，3月1日后请勿占用他东谈主车位。尔后，地下车库的车位被东谈主用铁链围了起来，不让小区业主泊车。“咱们就此投诉过物业，物业方却告诉咱们这是车位买家作念的，与物业无关。”
卞先生暗意，业主投诉后，大部分铁链都被排除了，然而“新招”又来了。“铁链不让装了，他们就启动在车位上装置地锁，以致东谈主防车位都‘惨遭辣手’，集体故障。”卞先生称，他们便是压雪求油不让业主泊车。
业主魏先生终点指出，在3月1日14时许，业主回小区时竟弗成干涉地下车库，多辆车辆无法干涉地下车库，酿成谈路拥挤问题，直至本日22时，在石岐街谈城建局、公安局、交警等部门的协作下，业主才得以干涉小区地下车库。
记者拜访：
1、铁链围车位，装置地锁，东谈主防车位无法泊车
3月6日，记者来到天水湖不雅澜了解情况。在天水湖不雅澜地下车库，记者看到，部分车位仍被铁链围着，不少承重柱上嵌有钩子，铁链缠绕酿成的浮松清澈可见，同期，还有施工东谈主员正在车位上装置地锁。
此外，记者看到，地下车库中的东谈主防车位装有机械泊车位，而这些机械泊车位的载车板有90%以上都停在了半空中，导致这些东谈主防车位都无法泊车。“物业对此的恢复是东谈主防车位出现故障正在爱戴中。”卞先生说。
3月20日，记者从业主处获悉，东谈主防机械泊车位的载车板已降下来，手脚单层车位可供使用。
2、"产权车位只售不租，代理挂高价"
记者还看到，在小区门口及小区物业管束中心都设有车位销售征询点。据了解，天水湖不雅澜一、二组团共有产权车位599个，东谈主防车位105个，其中540个产权车位被打包卖给了中山市东盈企业管束做事有限公司。
“咱们打销售电话去问，效果他们只售不租，并且车位价钱是16万多一个。”卞先生暗意，软件定制开发这个价钱远高于天水湖一期的价钱。
3、东谈主防车位只可长租
3月14日，小区引诱商中山市正德房地产引诱有限公司公示了东谈主防车位出租决议。其中，租期只消20年这一种决议，莫得给出临停、月租、年租等神色，而笔据不同车位类型，房钱有15万、16万、18万三个价钱。
按此决议，月房钱超600元，在小区前期泊车位出租公示价钱以及相近阛阓价2倍以上。对此，不少业主提倡质疑：“这是典型的‘以租代售’，并且这个收费法子严重分歧理！”
3月20日，业主亮姐反馈称，有业主在3月15日对此决议进行了投诉，中山市阛阓监督管束局本日到现场进行窥探后，引诱商便收回了这个决议，于今引诱商暂未给出新的出租决议。
业主诉求：
闲适泊车需求，租期、房钱合理竖立
这一系列的遭逢，让不少业主提倡质疑：“先是千方百计不让咱们泊车，然后产权车位只售不租，临了东谈主防车位也搞个‘以租代售’，这不是变相的强卖车位吗？”
对此，业主们也提倡了筹商诉求。一是窥探核实引诱商将车位打包出售给刚成立新公司的具体情况，惩处该部分车位宁可闲置也不闲适业主泊车需求的波折。二是协作惩处东谈主防车位出租问题，转化租期为临停、月租、年租、长租等多种活泼神色，转化房钱至合理阛阓价。
物业恢复：
产权车位已出售，需业主自行磋议
日前，南都记者现场采访中山市宜德物业管束有限公司（天水湖不雅澜物业）郑重东谈主。针对铁链围车位、装置地锁等问题，对方暗意地下车库车位已沿途卖给了业主，“你们有什么问题去找业主就好了，车位都是业主的，他要租、要卖，照旧要装什么东西，都是业主之间的事，跟咱们有什么筹商？”至于东谈主防车位出现故障，郑重东谈主暗意，“东谈主防车位在调治当中，具体的我也不太明晰。”
车位代理销售：
产权车位只卖不租
南都记者致电车位销售征询点的销售电话，对方称我方是代理公司的，天水湖不雅澜一、二组团的车位都在他们公司名下，由他们进行销售。记者问及能否租车位时，对方暗意他们公司只卖车位。
部门恢复：
石岐街谈城建局：
积极协作引诱商进一步优化车位租借决议
南都记者就筹商情况向石岐街谈城市建立和管束局进行反馈，3月18日城建局给出了回复。
针对东谈主防车位，石岐街谈城建局暗意，经了解，东谈主防机械泊车位未出现故障问题，在街谈筹商部门的督促下，东谈主防机械泊车位已降下来，手脚单层车位给公共暂时使用。
产权车位方面，城建局称，引诱商已于2023年9月—2023年12月发出三轮销售公示，前两轮录取三轮销售第一阶段仅针对天水湖五期业主开展，第三轮第二阶段不限购买东谈主的身份及数目，但在同等条目下，天水湖五期业户具有优先购买权。三轮公示后，汽车产权车位59个已出售给小区业主，540个已拍卖给中山市东盈企业管束做事有限公司。
app对于业主要求产权车位出租、东谈主防车位短租的诉求，石岐街谈城建局将皆集发改、阛阓监管部门积极协作引诱商进一步优化车位租借决议。
讼师说法：
广东金桥百信(中山)讼师事务所讼师刘伟荣
在本案中，由于波及产权车位和东谈主防车位，因此咱们应该辩别看待两种车位在法律上的不同之处。
对于东谈主防车位的问题。固然笔据《东谈主民防空法》的次第，东谈主防车位属于不不错产权过户的不动产，引诱商不错笔据“谁投资，谁受益”原则，对东谈主防车位进行对出门租。然而，笔据《民法典》第276条的次第，应当优先闲适小区业主需要。不管是引诱商照旧物业公司，箝制业主使用东谈主防车位已组成侵权，业主有权要求罢手侵权，并按照合理价钱支付车位房钱。
出品：南都中山新闻部
采写：南都见习记者 刘继贤 实习生 黄敬奎
影相：南都记者 吴进开发一个商城软件多少钱